Investir en Algérie sans foncer tête baissée
L'immobilier en Algérie fait rêver. Le problème, c'est la manière dont on s'y prend. Avant de parler opportunités, parlons sécurité.
Achetez un terrain en Algérie sans vous faire piéger
Checklists, arbres de décision, scripts de vérification. Tout ce qu'il faut pour structurer votre diligence avant d'acheter un bien immobilier en Algérie.
Outil de réduction du risque, pas un avis juridique. Le notaire reste le filtre n°1.
Le problème
Vous êtes en France, au Canada, en Belgique. Un proche vous propose un terrain "intéressant" en Algérie. Vous voulez investir, construire, préparer l'avenir.
Points de contrôle avant tout versement
- Le bien est-il réellement vendable ? (titre, certificat, concession)
- Documents minimum à exiger avant tout paiement
- Vérification possible à distance
Risque n°1 — Titre et situation juridique Acte publié, oppositions, hypothèques/saisies, indivision/héritiers, incohérences cadastre — c'est là que les dossiers bloquent.
Règle 0 DA avant vérification Aucun acompte / blocage tant que le notaire n'a pas validé les pièces minimales.
Notre méthode de contrôle
Un kit d'outils pour structurer votre diligence, pas des promesses.
Checklists
Documents minimum, ordre de vérification, points STOP/GO pour chaque type de terrain.
Arbre de décision
Titré, certificat, indivision ? L'arbre vous guide vers GO, STOP ou les questions à poser.
Scripts
Formulations standardisées pour demander les documents au vendeur, au notaire ou à l'intermédiaire, sans ambiguïté.
Excel GO/NO-GO
Calcul du coût total, seuils GO/STOP, et projection de trésorerie sur 12 mois pour décider sans biais.
Les risques que nous analysons
Toutes les ressourcesFoncier
Types de terrains, statuts, titres de propriété
Documents
Les papiers à exiger, l'ordre de vérification
Arnaques
Les pièges classiques et comment les éviter
Diaspora
Acheter depuis l'étranger, procuration, distance
Urbanisme
Permis, viabilisation, zonage
Décision
Calculs, budgets, méthodes GO/NO-GO
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Les 12 documents minimum à exiger avant le moindre versement. PDF téléchargeable, utilisable immédiatement.